كيفية التسجيل في السجل العقاري السعودي
أعلنت الهيئة العامة للعقار عن إطلاق مشروع التسجيل العيني للعقارات في منطقة القصيم والذي سيشمل 351,334 قطعة موزعة على 317 حيا وتوضح هذه المبادرة التزام الهيئة بتطوير القطاع العقاري وتحسين دقة وسهولة عمليات التسجيل، وفيما يلي سوف نقوم بعرض كيفية التسجيل في السجل العقاري.
تسجيل العقارات العيني
سيتم تسجيل العقارات ابتداء من 3 يناير 2025 وتستمر العملية حتى 6 فبراير 2025 وتشمل هذه المبادرة عددا من الأحياء الرئيسة في المنطقة بما في ذلك 130 حيا في مدينة بريدة و55 حيا في مدينة عنيزة و23 حيا في مدينة البكيرية و28 حيا في مدينة البدائع و49 حيا في مدينة الرس و16 حيا في مدينة الخبراء والسحابين و16 حيا في مدينة رياض الخبراء.
ويتطلب التسجيل العيني وجود صك ملكية مستوفٍ لجميع المتطلبات النظامية وهذا يعني أن الملاك يجب عليهم التأكد من أن مستنداتهم كاملة وصحيحة قبل الشروع في عملية التسجيل.
شاهد أيضًا: كيفية الحصول على تصاريح البناء في السعودية من خلال منصة بلدي والشروط اللازمة لذلك 1446
كيفية التسجيل في السجل العقاري
يمكن للملاك التسجيل عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية التي تم تصميمها لتسهيل عملية التسجيل وتوفير الوقت والجهد وفي حال فضل الملاك التسجيل بشكل شخصي يمكنهم زيارة أحد مراكز الخدمة التابعة للهيئة العامة للعقار، وفيما يلي خطوات التسجيل عبر المنصة:
- يجب على الملاك زيارة الموقع الإلكتروني لمنصة السجل العقاري.
- قم بتسجيل الدخول باستخدام بياناتك الخاصة.
- أدخل جميع البيانات المطلوبة عن العقار، مثل الموقع، المساحة، ورقم الصك.
- قم برفع نسخة من صك الملكية وأي مستندات أخرى مطلوبة.
- تأكد من صحة البيانات المدخلة والمستندات المرفوعة.
- بعد التأكد من صحة البيانات، قم بتقديم الطلب.
- يمكنك متابعة حالة طلبك عبر المنصة حتى الانتهاء من عملية التسجيل.
المستندات المطلوبة لتسجيل عقار
لتسجيل عقار في المملكة العربية السعودية يجب تقديم مجموعة من المستندات الهامة، منها:
- صك الملكية ويجب أن يكون مستوفيا لجميع الشروط النظامية.
- يجب تقديم الهوية الوطنية للمالك أو المالكين.
- إثبات طريقة الدفع لإثبات الطريقة المستخدمة في المعاملة.
- الوكالة الرسمية إذا كان هناك وكيل عن مالك العقار.
- موافقة صندوق التنمية الزراعية إذا كان العقار زراعيا.
شاهد أيضًا: طريقة استخراج رخصة للعمل في المملكة لغير السعوديين عبر قوى الإلكترونية
تحديث بيانات العقار
بعد الانتهاء من عملية التسجيل يتيح النظام أيضا للملاك تحديث بيانات عقاراتهم بكل سهولة وخطوات تحديث البيانات عبر المنصة هي كما يلي:
- قم بزيارة الموقع الإلكتروني لمنصة السجل العقاري.
- استخدم بيانات حسابك للدخول إلى المنصة.
- حدد العقار الذي ترغب في تحديث بياناته.
- قم بإدخال التعديلات المطلوبة على بيانات العقار.
- إذا كانت هناك مستندات جديدة أو محدثة، قم برفعها.
- بعد التأكد من صحة البيانات قم بتقديم طلب التحديث.
- يمكنك متابعة حالة طلب التحديث عبر المنصة حتى الانتهاء من عملية التحديث.
شاهد أيضًا: كيف استخرج سجل تجاري جديد في السعودية بشكل إلكتروني
أهمية التسجيل العيني
تعتبر هذه الخطوة مهمة جدا لعدة أسباب:
- تسجيل العقارات بشكل رسمي يعزز من شفافية العمليات العقارية مما يقلل من التلاعب ويزيد من الثقة بين الملاك والمستثمرين.
- بفضل منصة السجل العقاري الإلكترونية أصبح من السهل على الملاك إدارة أملاكهم وتنظيم المستندات المطلوبة.
- كلما كانت العمليات العقارية أكثر تنظيما وشفافية زادت رغبة المستثمرين في دخول السوق مما يعود بالنفع على الاقتصاد المحلي.
- التسجيل العيني يحمي حقوق الملاك ويضمن أن جميع المعاملات العقارية تمت وفقا للقوانين واللوائح المعمول بها.
صعوبات التسجيل
رغم الفوائد العديدة قد تواجه الهيئة العامة للعقار بعض الصعوبات أثناء تنفيذ عملية التسجيل العيني، مثل:
- يجب توفير التوعية اللازمة للملاك حول أهمية التسجيل والعملية المطلوبة لذلك.
- التأكد من أن المنصة الإلكترونية تعمل بكفاءة وتقدم دعما فنيا كافيا للمستخدمين.
- ضمان أن جميع الصكوك المقدمة تستوفي المتطلبات القانونية.
